koszt wylania fundamentu pod ogrodzenie 

Kikha's portal

Temat: Koszt rozpoczęcia budowy
Witam

Jaki jest koszt rozpoczęcia budowy?
Zakładam, że mam kupioną działkę budowlaną i podłączone media.

Interesuje mnie koszt wylania fundamentów oraz "wyciagnięcia" ścian i
wylania stropu.
Dom niepodpiwniczony, powierzchnia zabudowy około 110m^2. Technologia -
porotherm.

Projekt około 1200zł...
Co później? Jakie koszta wylania fundamentów przez zatrudnioną ekipę?
Jakie koszta związane z kierownikiem budowy itp?

Jestem zielony w temacie i intensywnie zbieram informację bo czas coś
zrobić :-)

PS: Czy przy okazji "lania" fundamentów warto wylać fundamenty pod
ogrodzenie?


Źródło: topranking.pl/1558/koszt,rozpoczecia,budowy.php


Temat: Koszt rozpoczęcia budowy

Shreek wrote:
Witam

Jaki jest koszt rozpoczęcia budowy?
Zakładam, że mam kupioną działkę budowlaną i podłączone media.

Interesuje mnie koszt wylania fundamentów oraz "wyciagnięcia" ścian i
wylania stropu.
Dom niepodpiwniczony, powierzchnia zabudowy około 110m^2. Technologia -
porotherm.

Projekt około 1200zł...
Co później? Jakie koszta wylania fundamentów przez zatrudnioną ekipę?
Jakie koszta związane z kierownikiem budowy itp?

Jestem zielony w temacie i intensywnie zbieram informację bo czas coś
zrobić :-)

PS: Czy przy okazji "lania" fundamentów warto wylać fundamenty pod
ogrodzenie?


Koszty są baaardzo różne, mogą się w 'normalnych' przypadkach wahać o
200-300% zależnie od rozmiarów fundamentu, ścian, głębokości
fundamentów, stawek wykonawcy itp, regionu. Kierownik budowy, geodeta,
itp to niewielkie koszty w porównaniu np z fundamentem. U mnie np same
fundamenty to ponad 22 tys PLN (materiał + robocizna), ale z kosztorysu
wstępnego wychodziło mniej.


Źródło: topranking.pl/1558/koszt,rozpoczecia,budowy.php


Temat: WykoĂączeniówka - co moÂże zdroÂżeĂŚ (zdroÂżeje) a co zdroÂżaÂło w zwiÂązku ze spadkiem wartoÂści zÂłotego ?


zacznijcie prowadzic uczciwie interes (jako branza) to zaczniemy dyskusje.


co ciekawe to 90% firm budowlanych jest chetna na przekrety.
wyceny wg cen oficjalnych, robota wg cen nieoficjalnych(bez faktury).
znajomi teraz sa na etapie robienia ogrodzenia +  kostki, kazda jedna firma
byla chetna na robienie bez faktury.

odkad postawili dom, jedynie firma od stanu surowego wystawila fakture i nie
bylo innej mozliwosci.

dodatkowo sytuacja ze stawianiem garazu, przyjechala ekipa postawila sciany
dach, jest etap wylewek + lanie slupkow pod ogrodzenie i na pytanie kiedy
przyjedzie beton odopowiedz aaa to sie zobaczy.
efekt, godzina 23 i telefon ze moze byc beton za godzine czy moga wpasc
wylac wylewke + te slupki, znajomy mowi OK niema sprawy chcecie robcie.
przyjechal beton wylali i rozmowa normalna czemu o takiej chorej godzinie.
no i wyszlo ze niedaleko leja wiadukty nad autostrada to pare m3 w ta czy w
tamta niema dla nich znaczenia wiec bedzie taniej :)


swoja droga jak widze murarza czesto po 6 klasach podstawowki ktory
chcialby zarobic 10x co prezydent tego kraju w jeden tydzien i do tego
zrobic to na lewo to krew mnie zalewa.


w zeszlym roku pomocnik murarza nie chcial podejsc do sciany za mniej niz
200 zl dziennie......


napisz mi prosze co usprawiedliwia koszt polozenia jednej cegly
klinkierowej
na poziomie 5-10zl ??? z czego ta cena wynika ???


z chciwosci......
prawda jest taka ze wiele osob nieposiadajacych dwoch lewych rak i majaca
cos w glowie jest w stanie 80% prac budowlanych wykonac sama. to nie jest
zadna filozofia, problem jest w druga strone gdyby taki murarz mial sie
zabrac za cos bardziej skomplikowanego(w ta strone juz sie nie da :)

obecnie ceny zaczynaja znowu wracac do normalnego poziomu bo juz niema tylu
naiwnych do placenia chorych kwot budowlancowi, a i budowlancy coraz
czesciej maja wiecej wolnych terminow :)
widac to po roznicach w cenie wykonania stanu surowego gdzie roznice sa
prawie dwukrotne, skoro pierwszemu sie oplaca to i drugiemu rowniez :)
znajomy zaplacil za stan surowy(210 m2, dosc prosty dach, parter+pietro) 2,5
roku temu 45 tys zl fundamenty+sciany+dach). normalna firma, na fakture,
robotnikow w porywach bylo po 9 na budowie, firmowe samochody dowozily
sprzet i robotnikow. jak widac oplacalo im sie jakos i to bez przekretow. a
byli i tacy co krzyczeli 60 tys bez faktury i marudzili ze leeedwo im sie
oplaca  :)


Źródło: topranking.pl/1558/wykoC3aczeniowka,co,moC2ze,zdroC2zeC3s,zdroC2zeje.php


Temat: Koszt rozpoczęcia budowy


Witam

Jaki jest koszt rozpoczęcia budowy?
Zakładam, że mam kupioną działkę budowlaną i podłączone media.

Interesuje mnie koszt wylania fundamentów oraz "wyciagnięcia" ścian i
wylania stropu.


Ja Ci podam taki przyklad. Buduje dom, wlasciwie juz stoi skorupa. Na
fundamenty wydalem cos kolo 10 tys. Poprzez internet skontaktowal sie ze mna
inny czlowiek ktory buduje identyczny domek ale byl juz po wylaniu
fundamentow i przyjechal do mnie ogladnac to co juz stoi bo bylem w troche
bardziej zaawansowanym stanie. Okazalo sie ze on wydal na fundamenty 25 tys
poniewaz po wykopaniu okaqzalo sie ze grunt jest jakis nie taki jak powinien
byc i musial (chyba) szersze i glebiej posadowione lawy wylewac. Zobacz jaka
to roznica a projekt ten sam.


Jakie koszta związane z kierownikiem budowy itp?


Od 1200 zl. Ja dogadalem sie tak ze za kazdy etap budowy po 400 zl. Byl
srednio z 5 razy przy kazdym etapie, reszte (jak czegos nie wiedzialem)
ustalalem telefonicznie.


Jestem zielony w temacie i intensywnie zbieram informację bo czas coś
zrobić :-)


Najgorzej to zaczac. Ja zaczalem majac 10 tys, w trakcie zalatwilem kilka
mniejszych kredytow a teraz (jest juz stan surowy) dopiero zalatwilem
hipoteke.


PS: Czy przy okazji "lania" fundamentów warto wylać fundamenty pod
ogrodzenie?


IMO to bardzo wygodne. Dlaczego? Dlatego ze podczas lania law moze okazac
sie ze betonu jest za duzo, gruszka zwykle chce go zrzucic i nie ma gdzie go
wepchnac. Wiec warto zamowic ciut wiecej a wczesniej przygotowac sobie
szalunki pod gorodzenie. Z samego kosza gruszki wylewaja jeszcze 7 taczek
betonu.


Źródło: topranking.pl/1558/koszt,rozpoczecia,budowy.php


Temat: wylanie lawy fundamentowej-co taniej


Czy przeprowadzal ktos kalkulacje dotyczaca kosztow wylania lawy
fundamentowej -o ile taniej wychodzi
samodzielne zrobienie betonu (zatrudnienie ludzi, cement, zwir) i zalanie
niz zamowienie gotowego (gruchy).
Ok 80mb.


Przeczytalem wszystkie ponizsze posty i oto co mi sie nasuwa:
dwa lata temu zalewalem fundamenty. Dlugosc biezaca fundamentu to ok 150m
(dla tych ktorzy nie wiedza ile to metrow szesciennych betonu dodam, ze
dlugosc biezaca mnozy sie przez szerokosc i wysokosc lawy w tym przypadku +
wysokosc i szerokosc sciany fundamentowej na lawie). Koszt zalania
fundamentu grucha  przekraczal 12 000 zl, zamiast tego kupilem 20t cementu,
koszt 3000 zl, zwir koszt na oko bo nie pamietam, napewno jednak nie
przekroczyl 1000 zl. Wynagrodzenie jednego pracownika w tamtych czasach to
koszt 35 zl dziennie + posilek raz dziennie. Zakupilem do tego gruzu w
postaci polamanych kraweznikow w cenie niech by nawet 1000 zl.
Nie wiem jak wszyscy licza roznice 300-400 zl bo mi wyslo pare ladnych
tysiecy, a cementu starczylo na zrobienie podmorowki pod ogrodzenie trzech
bokow dzialki, oraz wykonanie cokolu z cegly klinkierowej powyzej gruntu
oraz zalanie sciany cokolu za cegla.
Oszczednosc byla naprawde duza i samemu nie trzeba tego robic, chyba ze
chce sie oszczedzic na wynagrodzeniu pracownikow.

Co do jakosci betonu.
Beton w gruszce do transportu musi byc rzadszy od porownywalnego w
betoniarce. Warunek betoniarka nie moze byc byle jaka, by dobrze
wymieszala. Im wieksza ilosc wody w betonie tym ryzyko rozwarstwienia
betonu wieksze, a to z powodu takiego ze zaczyn cementowy ma tendencje do
opadania na spod i beton na gorze nie bedzie mial zakladanej wytrzymalosci
niestety, a prowadzacy firmy budowlane tak zachwalajacy beton towarowy
powinni o tym wiedziec, ze beton im rzadszy tym gorszy. Wniosek z tego
taki, ze na placu budowy mozna uzyskac beton lepszej jakosci pod warunkiem
zachowania duzego rygoru proporcji betonu, od betonu z gruszki.

Dla porownania: ja swoj fundament musialem przekuwac by przeprowadzic
kanalizacje mlotem udarowym, gdyz przecinakiem to bym sobie mogl inicjaly
wykuc, a dla watpiacych w stosowanie gruzu dodam, iz nie odznaczal sie w
betonie w ogole.

Pozdrawiam i radze wykonanie dokladniejszej kalkulacji.

TK


Źródło: topranking.pl/1560/wylanie,lawy,fundamentowej,co,taniej.php


Temat: Remont domu - chyba trzeba zacząć od fund amentów.
Użytkownik Tomasz Nowicki napisał:


Zacząć trzeba od inwentaryzacji, projektu budowlanego i pozwolenia. Jak już
papiery będą w porządku (nie warto kombinować), to się wyjaśni (via
architekt) czy trzeba się dotykać do fundamentów.


A co to znaczy kombinować?


Jeśli planujesz
docieplenie budynku, to warto razem z fundamentami. Jeżźlei okaże się, że są
za słabe (ale wątpię), to robota jest dość kosztowna - od 100zł/mb plus
materiały. Polega to na odcinkowym odkopaniu fundamentu i wylaniu pod nim
nowej ławy zbrojonej.


Właśnie takiej ceny się nieststy spodziewałem :-(


Jeśli wszystko dobrze policzysz, to może się okazać,
że kompleksowy remont budynku wraz z fundamentami, dachem, ociepleniem,
instalacjami, oknami, podłogami, tynkami etc. może wyjść cenowo na podobnym
poziomie, co postawienie nowego domu :))). Tyle, że remont można robić
etapami i w domu mieszkać.


Tutaj dużą rolę odgrywa lokalizacja. Działka położona IMHO w bardzo
dobrym miejscu - poza tym należy do naszej rodziny od bardzo dawna. Samo
wyburzenie starego to też niemały koszt - a budowa drugiego domu na tej
działce nie wchodzi w grę bo dom stoi prawie, że centralnie na działce
1300m2 o szerokości 25m. Ostatecznie dało by radę ale nie podoba mi się
taki dom - jedna ściana bez okien lub dom w kształcie litery L.
No i poruszyłeś ważny temat - można mieszkaćw trakcie prac. Mam na razie
jeszcze mieszkanie w Wrszawie i chciałbym w nim mieszkać do momentu
załatwienia tych fundamentów, dachu i stropów. Potem mieszkanie sprzedać
i pieniądze przeznaczyć na wykończenie, ocieplenie, łazienki, podłogi i
całą rezztę. A że da się mieszkać w takich warunkach remontowych to wiem
bo u siebie w mieszkaniu (pierwszym i drugim) robiłem wszystko sam i nie
potrzebowałem się wyprowadzać :-)


Ja w każdym razie remontowałem i przebudowywałem
nowy, ale spieprzony dom i wygląda na to, że gdybym go wyburzył i stawiał
nowy, to wyszłoby niewiele drożej. No, ale tak to zrobiłem ile mogłem,
mieszkam od roku i zbieram siły na zamiary  :) - minowanie i ocieplanie
fundamentów, cokół, taras, barierki i podbitki, wymiana reszty okien (część
wymieniłem), remont łazienki, wykończenie drugiej, dokończenie ocieplenia,
ogrodzenie, brama, śmietnik, drugi garaż, drogi, chodniki, podjazdy,
wykończenie kotłowni i garażu - starczy roboty na pół życia :))). Jeżeli
komuś wydaje się, że jest w stanie przyzwoicie zbudować i wykończyć dom za
1500pln/mkw, to znajduje się w klasycznym tzw. "mylnym błędzie" :)))


Jest dokładnie tak jak mówisz - zależy od podejścia - jak ktoś lubi
podłubać to takie plany wcale nie męczą - wręcz działają relaksująco :-)
Można zbudowac za 1500pln/m2 ale nie wykończyć :-)


Źródło: topranking.pl/1558/remont,domu,chyba,trzeba,zaczac,od,fund,amentow.php


Temat: wylanie lawy fundamentowej-co taniej
Coś Ci się pokręciło 12 000 PLN. Ja płaciłem B-15 po 160 PLN za m3. Tobie po
tej cenie wychodzi 75 m3 betonu na ławy.  Kościół budujesz czy co. Mój dom
ma ma ok. 150 m2 zabudowy i kosztowało mnie zalanie ław 3500 PLN. Swoją
drogą wrzucanie gruzu między zbrojenie też nie uważam za dobry pomysł.
                        Benek
Użytkownik Maniek4 <manie@poczta.onet.plw wiadomości do grup
dyskusyjnych napisał:01c10936$40b0d820$55d24dd5@tomaszko...

| Czy przeprowadzal ktos kalkulacje dotyczaca kosztow wylania lawy
| fundamentowej -o ile taniej wychodzi
| samodzielne zrobienie betonu (zatrudnienie ludzi, cement, zwir) i
zalanie
| niz zamowienie gotowego (gruchy).
| Ok 80mb.

Przeczytalem wszystkie ponizsze posty i oto co mi sie nasuwa:
dwa lata temu zalewalem fundamenty. Dlugosc biezaca fundamentu to ok 150m
(dla tych ktorzy nie wiedza ile to metrow szesciennych betonu dodam, ze
dlugosc biezaca mnozy sie przez szerokosc i wysokosc lawy w tym przypadku
+
wysokosc i szerokosc sciany fundamentowej na lawie). Koszt zalania
fundamentu grucha  przekraczal 12 000 zl, zamiast tego kupilem 20t
cementu,
koszt 3000 zl, zwir koszt na oko bo nie pamietam, napewno jednak nie
przekroczyl 1000 zl. Wynagrodzenie jednego pracownika w tamtych czasach to
koszt 35 zl dziennie + posilek raz dziennie. Zakupilem do tego gruzu w
postaci polamanych kraweznikow w cenie niech by nawet 1000 zl.
Nie wiem jak wszyscy licza roznice 300-400 zl bo mi wyslo pare ladnych
tysiecy, a cementu starczylo na zrobienie podmorowki pod ogrodzenie trzech
bokow dzialki, oraz wykonanie cokolu z cegly klinkierowej powyzej gruntu
oraz zalanie sciany cokolu za cegla.
Oszczednosc byla naprawde duza i samemu nie trzeba tego robic, chyba ze
chce sie oszczedzic na wynagrodzeniu pracownikow.

Co do jakosci betonu.
Beton w gruszce do transportu musi byc rzadszy od porownywalnego w
betoniarce. Warunek betoniarka nie moze byc byle jaka, by dobrze
wymieszala. Im wieksza ilosc wody w betonie tym ryzyko rozwarstwienia
betonu wieksze, a to z powodu takiego ze zaczyn cementowy ma tendencje do
opadania na spod i beton na gorze nie bedzie mial zakladanej wytrzymalosci
niestety, a prowadzacy firmy budowlane tak zachwalajacy beton towarowy
powinni o tym wiedziec, ze beton im rzadszy tym gorszy. Wniosek z tego
taki, ze na placu budowy mozna uzyskac beton lepszej jakosci pod warunkiem
zachowania duzego rygoru proporcji betonu, od betonu z gruszki.

Dla porownania: ja swoj fundament musialem przekuwac by przeprowadzic
kanalizacje mlotem udarowym, gdyz przecinakiem to bym sobie mogl inicjaly
wykuc, a dla watpiacych w stosowanie gruzu dodam, iz nie odznaczal sie w
betonie w ogole.

Pozdrawiam i radze wykonanie dokladniejszej kalkulacji.

TK



Źródło: topranking.pl/1560/wylanie,lawy,fundamentowej,co,taniej.php


© 2009 Kikha's portal - Ceske - Sjezdovky .cz. Design downloaded from free website templates